Der Feuerwehrball in Rosenheim endet mit den üblichen Schlägereien unter den betrunkenen Gästen. Diesmal jedoch gibt es einen Toten: Ulrich Ferstl. Nach einer Erbschaft zu Besitz gekommen, nutzte Ferstl seinen neu gewonnenen Einfluss, um sich an einigen Dörflern zu bereichern. Zunächst verschwindet die Leiche, um dann bei Theresia Unterberger wieder aufzutauchen. Sie war die Geliebte des Ermordeten und gehört für Korbinian zum Kreis der Hauptverdächtigen.

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